Fnma options trading

Fannie Mae Data dywidendy Data Historia w czasie rzeczywistym Po godzinach Wiadomości przed wprowadzeniem do obrotu Flash Cytat Podsumowanie Oferta Wykresy interaktywne Ustawienie domyślne Należy pamiętać, że po dokonaniu wyboru będzie ono dotyczyć wszystkich przyszłych wizyt na NASDAQ. Jeśli w dowolnym momencie jesteś zainteresowany przywróceniem ustawień domyślnych, wybierz ustawienie domyślne powyżej. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub masz jakiekolwiek problemy ze zmianą ustawień domyślnych, wyślij e-mail na adres isfeedbacknasdaq. Potwierdź swój wybór: Wybrałeś zmianę domyślnego ustawienia Wyszukiwania wyceny. Będzie to teraz domyślna strona docelowa, chyba że ponownie zmienisz konfigurację lub usuniesz pliki cookie. Czy na pewno chcesz zmienić swoje ustawienia Mamy przyjemność zapytać Proszę wyłączyć blokowanie reklam (lub zaktualizować ustawienia, aby zapewnić, że javascript i pliki cookie są włączone), abyśmy mogli nadal dostarczać Ci najwyższej jakości wiadomości na temat rynku i dane, których możesz oczekiwać od nas. Fani Mae: Pożyczki, HomePath amp Wszystko, co powinieneś wiedzieć Fannie Mae (oficjalnie Federalne Stowarzyszenie Hipoteczne lub FNMA) jest przedsiębiorstwem sponsorowanym przez rząd (GSE), które jest spółką giełdową, która działa zgodnie z Kartą Kongresu, aby stymulować właścicieli domów i zwiększać płynność pieniędzy hipotecznych poprzez tworzenie rynku wtórnego. Założony w 1938 roku w czasie Wielkiego Kryzysu w ramach New Deal. Fannie Mae kieruje swoje wysiłki w kierunku zwiększenia dostępności i przystępności cenowej domów dla Amerykanów o niskim, średnim i średnim dochodzie. Jako uczestnik rynku wtórnego, Fannie Mae nie udziela pożyczek ani nie udziela pożyczek hipotecznych pożyczkobiorcom. Zamiast tego utrzymuje fundusze dla pożyczkodawców hipotecznych (np. Unie kredytowe, banki lokalne i krajowe, thrifts i inne instytucje finansowe) poprzez zakup i gwarancję hipotek przez te firmy. W rzeczywistości jest to jeden z dwóch największych nabywców kredytów hipotecznych na rynku wtórnym: Drugim jest rodzeństwo - Federal Home Loan Mortgage Corporation. lub Freddie Mac, który jest również sponsorowanym przez rząd przedsięwzięciem stworzonym przez Kongres. Inwestując na rynku kredytów hipotecznych, Fannie Mae zwiększa płynność kredytodawców, takich jak banki, kasy oszczędnościowe i unie kredytowe, co z kolei umożliwia im ubezpieczenie lub finansowanie większej ilości kredytów hipotecznych. Jednostka szacuje, że sfinansowała rynek z 5 bilionami od 2009 roku, finansując około sześciu milionów zakupów domów, 14 milionów refinansowań i trzy miliony wynajmowanych mieszkań. Jest największym kredytodawcą lub kredytodawcą 30-letnich hipotek o stałym oprocentowaniu w amerykańskim Fannie Mae. Fannie Mae jest notowana na giełdzie od 1968 r. Do 2017 r. Była notowana na giełdzie w Nowym Jorku. Został wycofany z rynku po kryzysie hipotecznym, mieszkalnictwie i kryzysie finansowym, kiedy jego zapasy spadły poniżej minimalnych wymogów kapitałowych określonych przez NYSE. Teraz zajmuje się handlem bez recepty. W drugiej połowie 2008 roku Fannie Mae i Freddie Mac zostali przejęci przez rząd za pośrednictwem konserwatora Federalnej Komisji Finansowania Mieszkalnictwa. Obaj zostali uratowani na kwotę 187,4 miliarda dolarów, co uchroniło ich przed upadkiem. Do 2017 roku Fannie Mae spłacił rząd więcej niż suma, którą otrzymała. (Odpowiednie informacje na ten temat można znaleźć w: Analizowanie Fannie Mae i Freddie Mac Fallout.) W sierpniu 2017 r. Warunki dotyczące dywidend Fannie Maes zmieniły się, tak że Skarb Państwa żąda wszystkich zysków na koniec każdego kwartału i zapewnia kapitał, jeśli ma stratę. Więc nawet jeśli Fannie Mae zarabia, jej zyski są przekazywane rządowi co kwartał. Wytyczne Fannie Mae Aby pożyczkodawca hipoteczny był uprawniony do poparcia przez Fannie Mae, musi zgodzić się nie praktykować nieetycznych praktyk pożyczkowych typu subprime. Pożyczki subprime. które mają wyższe stawki niż kredyty w prime rate, są oferowane kredytobiorcom o słabym kredycie, którzy są uważani przez pożyczkodawców za wyższe ryzyko. Kredyty hipoteczne zakupione przez Fannie Mae i gwarancje muszą spełniać surowe kryteria. Na przykład limit dla konwencjonalnej pożyczki na dom jednorodzinny w 2017 roku wynosi 424 000 dla większości obszarów i 636 150 dla obszarów o wysokich kosztach, w tym na Hawajach i Alasce. Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) ustala te limity (aby zobaczyć je dla wszystkie obszary, kliknij tutaj.) Po zakupie hipotek na rynku wtórnym, Fannie Mae gromadzi je, aby utworzyć papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS). MBS to papiery wartościowe zabezpieczone aktywami, które są zabezpieczone hipoteką lub pulą hipotek. Papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką Fannie Maes są następnie nabywane przez instytucje, takie jak firmy ubezpieczeniowe, fundusze emerytalne i banki inwestycyjne. Gwarantuje spłatę kapitału i odsetek na MBS. Fannie Mae ma również własne portfolio, powszechnie określane jako zatrzymany portfel, który inwestuje w swoje własne i inne instytucje zabezpieczone hipoteką. Fannie Mae wydaje dług. zwany długiem agencyjnym. sfinansować zatrzymany portfel. (W celu zapoznania się z nimi przeczytaj: Fannie Mae, Freddie Mac i Credit Crisis z 2008 r.) Pożyczki Fannie Mae Aby uzyskać pożyczkę popartą przez Fannie Mae, musisz przejść przez zatwierdzonego pożyczkodawcę. Wraz z unikaniem pożyczek subprime, o których mowa powyżej, kredytodawcy muszą spełniać kryteria kwalifikowalności i underwritingu, które zapewniają jakość kredytową finansowania. Kredyty hipoteczne zakupione i gwarantowane przez Fannie Mae nazywane są pożyczkami zgodnymi. Ogólnie rzecz biorąc, kredyty zgodne z wymogami mają niższe stopy procentowe niż kredyty niespełniające wymogów lub jumbo. które zazwyczaj nie są wspierane przez Fannie Mae, ponieważ przekraczają limity wielkości pożyczki. Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny o Fannie Mae Po znalezieniu pożyczkodawcy, który jest uprawniony do udzielenia pożyczki opartej na Fannie Mae, zostaniesz poproszony o wypełnienie Jednolitej aplikacji mieszkaniowej. Będziesz musiał zebrać i dostarczyć informacje finansowe i dokumentację. Obejmuje to zapisy dotyczące zatrudnienia i dochodu brutto oraz oświadczenia o ich poparciu, takie jak formularz W-2 lub formularz 1099. Będziesz także musiał podać sumę swoich miesięcznych zobowiązań dłużnych, takich jak saldo na kartach kredytowych. opłaty samochodowe, alimenty i zasiłki na dzieci. Aby uzyskać aprobatę na pożyczkę udzieloną przez Fannie Mae, preferowany jest najlepszy stosunek długu do dochodu (DTI) nie większy niż 28. Front-end DTI określa, ile twojego dochodu brutto przeznacza na koszty mieszkaniowe. Jeśli Twoja DTI jest zbyt wysoka, jeśli możesz, dokonaj większej zaliczki. co obniży Twoje miesięczne koszty. Fannie Mae wymaga minimalnej zaliczki w wysokości 5 kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, chociaż 20 jest zwykle idealne. Homebuyers musi również spełniać minimalne wymagania kredytowe, aby kwalifikować się do kredytów hipotecznych wspieranych przez Fannie Mae. W przypadku domu jednorodzinnego stanowiącego główne miejsce zamieszkania wymagany jest wynik FICO w wysokości co najmniej 620 dla kredytów o stałej stopie procentowej i 640 dla hipotek o regulowanej stopie procentowej (ARM). Oczywiście im wyższy lub wyższy wynik FICO, tym bardziej kwalifikujesz się do otrzymania najniższych dostępnych stóp procentowych. Modyfikacje pożyczek Po krachu na rynku kredytów hipotecznych Fannie Mae zaczęła koncentrować się na modyfikacjach pożyczek. Zmiany w kredytach zmieniają warunki istniejącej hipoteki, aby pomóc kredytobiorcom uniknąć niewykonania zobowiązań. kończą się wykluczeniem i ostatecznie tracą dom. Modyfikacje mogą obejmować niższą stopę procentową i wydłużenie okresu pożyczki, co obniży miesięczne płatności. Fannie Mae dokonała ponad 1,5 miliona modyfikacji pożyczek od 2009 roku. (W związku z czytaniem zobacz: Zwycięzcy akcji FannieFreddie.) Fannie Mae HomePath Kiedy Foreclosures powstają na kredytach hipotecznych, w których właścicielem jest Fannie Mae, lub gdy nieruchomości są nabywane w wyniku czynów - pozbawienie dostępu do nieruchomości lub przepadek. Fannie Mae próbuje sprzedać nieruchomości w odpowiednim czasie, aby zminimalizować potencjalny wpływ na społeczność. HomePath to strona internetowa Fannie Mae, gdzie homebuyerowie i inwestorzy mogą wyszukiwać i udostępniać te nieruchomości, a HomePath Mortgage oferuje produkty finansowania kupującego dla nieruchomości. W niektórych przypadkach specjalne finansowanie może być dostępne za pośrednictwem HomePath Mortgage i HomePath Renovation Mortgage. Obejmują one rozszerzone składki dla sprzedających na nieruchomości zajmowane przez właściciela oraz niższe opcje płatności dla kupujących z wieloma finansowanymi nieruchomościami. HomePath oferuje wyłącznie nieruchomości, które są własnością Fannie Mae, i obejmuje domy jednorodzinne, domy miejskie i wspólnot mieszkaniowych. Fannie Mae korzysta z usług lokalnych specjalistów w dziedzinie nieruchomości, aby przygotować, utrzymać i wymienić nieruchomości na sprzedaż. Większość aukcji zawiera zdjęcia, opisy nieruchomości i inne szczegóły, w tym informacje o szkole i okolicy. Liczba, rodzaj i ceny sprzedaży różnią się znacznie w zależności od rynku, podobnie jak stan nieruchomości. Podczas gdy niektóre domy są gotowe do wprowadzenia, inne wymagają naprawy lub nawet rozległych remontów. Każda nieruchomość jest sprzedawana w stanie, w jakim jest. Podsumowanie Mae Wycena Podsumowanie Dane w czasie rzeczywistym po godzinach Przedsprzedaż Wiadomości Flash Cytat Podsumowanie Oferta Wykresy interaktywne Ustawienie domyślne Należy pamiętać, że po dokonaniu wyboru będzie ono dotyczyć wszystkich przyszłych wizyt na NASDAQ. Jeśli w dowolnym momencie jesteś zainteresowany przywróceniem ustawień domyślnych, wybierz ustawienie domyślne powyżej. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub masz jakiekolwiek problemy ze zmianą ustawień domyślnych, wyślij e-mail na adres isfeedbacknasdaq. Potwierdź swój wybór: Wybrałeś zmianę domyślnego ustawienia Wyszukiwania wyceny. Będzie to teraz domyślna strona docelowa, chyba że ponownie zmienisz konfigurację lub usuniesz pliki cookie. Czy na pewno chcesz zmienić swoje ustawienia Mamy przyjemność zapytać Proszę wyłączyć blokowanie reklam (lub zaktualizować ustawienia, aby zapewnić, że javascript i pliki cookie są włączone), abyśmy mogli nadal dostarczać Ci najwyższej jakości wiadomości na temat rynku i dane, których oczekujesz od nas.